Pladskrævende varer
Pladskrævende varer
I to af erhvervsområderne (Mørkhøj Erhvervskvarter og dele af Gladsaxe Erhvervskvarter) er der områder til butikker, der alene forhandler særligt pladskrævende varer.
Der gælder følgende retningslinjer:
I områder udlagt til særlig pladskrævende varer, kan etableres butikker, der alene forhandler særligt pladskrævende varer eller varer, som medfører særlige sikkerhedsmæssige forhold, f.eks.: motorkøretøjer, lystbåde, campingvogne og trailere, planter og havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer, møbler, ammunition og eksplosiver.
Skiltning og anden ændring af facader med videre skal ske i overensstemmelse med Designmanual for Gladsaxe Kommune.
Bruttoetagearealet for en butik til pladskrævende varegrupper må være maks. 20.000 m².
| Samlet maksimalt bruttoetageareal til butiksformål | Samlet bruttoetageareal per 01.08.2017 | Ramme til nybyggeri og omdannelse til butikker | |
|---|---|---|---|
| Mørkhøj Erhvervskvarter | 50.000 m² | 24.080 m² | 25.920 m² |
| Gladsaxe Erhvervskvarter | 20.000 m² | 15.714 m² | 4.286 m² |
Link til kort med søgefunktion - Pladskrævende varer
Pladskrævende varer
Særligt pladskrævende varegrupper er en styrkeposition i Gladsaxe Kommune i form af en stærk klynge af bilforhandlere, herunder store bilforhandlere som Mercedes, Audi, VW, Skoda og Toyota i Mørkhøj Erhvervskvarter, og i Gladsaxe Erhvervskvarter er der en god intensitet i området i kraft af store, tætbeliggende butikker, herunder de to udvalgsvarebutikker Harald Nyborg og T. Hansen, som fra ældre tid ligger udenfor centerstrukturen.
Dog indsnævres mulighederne for særligt pladskrævende varer fremadrettet ved at fjerne en væsentlig andel af den uudnyttede rummelighed for pladskrævende varer. Det skyldes ønsket om få en hensigtsmæssig udvikling i byomdannelsesområderne i Bagsværd Bypark og Gladsaxe Erhvervskvarter. Byomdannelsesområderne står overfor en gradvis ændring fra traditionelle erhvervsområder til nye moderne funktionsblandede byområder. Ved at muliggøre flere butikker med særligt pladskrævende varer end de eksisterende kan det føre til stigning i trængsel i områderne og en væsentlig ændring i områdernes attraktivitet.
Derfor begrænses muligheden for pladskrævende varer til alene at være en mulighed i Mørkhøj Erhvervskvarter og indsnævres til udvalgte dele af Gladsaxe Erhvervskvarter, hvor der i dag er pladskrævende varer.
Området til særligt pladskrævende varegrupper i Mørkhøj fastholdes i sin nuværende udstrækning og med de eksisterende rammer for nybyggeri og omdannelse til butikker, mens området i Gladsaxe Erhvervskvarter indsnævres og rammen reduceres fra 40.000 m² til 20.000 m². Endelig fjernes muligheden for pladskrævende varer i Bagsværd Bypark.
Den maksimale butiksstørrelse på 20.000 m² vil, foruden at fremgå i retningslinjerne, også fremgå af de specifikke rammer.
