Beskrivelse af erhvervskvarterer

Bagsværd Erhvervskvarter

Bagsværd Erhvervskvarter rummer omkring 40 virksomheder med omkring 13.775 arbejdspladser. Erhvervsområdet ligger stationsnært til Bagsværd Station. Kvarteret domineres af Novo Nordisk og Novonesis, som har hovedkvarterer og produktion i kvarteret.

Bagsværd Erhvervskvarter fastholdes som erhvervskvarter med mulighed for fortsat fornyelse og omdannelse af området. Størstedelen af kvarteret er udpeget til område forbeholdt produktionsvirksomheder.

Området grænser mod nord op til byomdannelsesområdet Bagsværd Bypark, hvor der i den østlige del kan bygges nye boliger. Der er fokus på, at de eksisterende virksomheders vilkår ikke forringes ved omdannelsen. For erhvervsområdets medarbejdere kan omdannelsen af Bagsværd Bypark betyde en mere attraktiv forbindelse til Bagsværd bymidte og til en mulig kommende BRT-buslinje (Bus Rapid Transit) bus langs Vadstrupvej.

Gladsaxe Erhvervskvarter

Gladsaxe Erhvervskvarter er centralt beliggende og rummer ca. 625 boliger og ca. 1.200 beboere. Der er ca. 425 virksomheder og omkring 19.500 ansatte.

Gladsaxe Erhvervskvarter er kommunens ældste Erhvervskvarter. Området er præget af mangfoldighed med blandet erhverv for både store og små virksomheder, en del kontorfællesskaber, produktion, medicovirksomheder og servicevirksomheder, detailhandel med pladskrævende varer samt diverse øvrige funktioner som uddannelsesinstitutioner og boliger.

Supercykelstien langs Gladsaxe Ringvej og Hillerødmotorvejen skaber en direkte adgang for cyklende til området, men kvarteret er præget af få overordnede veje og er tydeligt anlagt for biler. Ikke alle veje har cykelstier og nogle steder er fortovene meget smalle, så området lægger ikke umiddelbart op til, at man transporterer sig til fods.

Gladsaxe Erhvervskvarter får to letbanestop ved Gladsaxe Trafikplads og Gladsaxevej.

I 2011 blev der vedtaget en helhedsplan for området. Et af de bærende principper i helhedsplanen var omdannelse af Gladsaxe Ringvej på strækningen mellem Gladsaxe Møllevej og Gladsaxevej, til et nyt hovedstrøg, hvor ny bebyggelse åbner sig op mod vejen og den kommende letbane. Principperne fra helhedsplanen blev indarbejdet i tidligere kommuneplaner med bebyggelsesprocenten på op til 250 % og etageantal på op til 10 etager langs Boulevarden. Den intensive byudvikling langs Boulevarden blev i 2023 reduceret til 185 % og maks. 6 og mulighed for enkelte steder 8 etager.

I Kommuneplan 2025 sænkes bebyggelsesprocenterne på ejendommene i næste række fra Boulevarden fra 150 % til 125 % for at følge princippet om, at den intensive udnyttelse skal ske tættest på de kommende letbanestop og dermed understøtte den kommende letbane.

Der er ny strategi for veje, stier og byrum i Gladsaxe Erhvervskvarter på vej. Byrumsstrategien skal med udgangspunkt i en analyse af kvarterers veje herunder deres egenart og karakteristika, skabe bedre forbindelser for gående og cyklende særligt mellem letbanestationerne og resten af kvarteret gennem et udviklingskort med overblik over gennemgående træk, passager og pejlemærker.

Mørkhøj Erhvervskvarter

Mørkhøj Erhvervskvarter er beliggende i kommunens sydligste del. Der ligger ca. 130 virksomheder i Mørkhøj Erhvervskvarter med omkring 4.175 ansatte. Mørkhøj Erhvervskvarter består primært af produktions- og lagervirksomheder samt særligt pladskrævende detailhandel som bilsalg, møbler, byggevarehus.

Mørkhøj Erhvervskvarter ligger som en lukket enklave kun med vejadgang via Gladsaxe Ringvej. Området ligger centralt i forhold til både Hillerødmotorvej og Motorring 3 og i gåafstand til et kommende letbanestop ved Dynamovej. Erhvervskvartet er kendetegnet ved nogle gennemgående grønne strukturer med grønne forarealer og begrønnet parkering. Det gør området rart at bevæge sig i - også til fods. Erhvervskvarteret er ikke udpeget til stationsnært område i Kommuneplan 2025, da der ikke er ønske en intensiv byudvikling i området.

Gyngemosepark

Gyngemose Kvarter var tidligere en del af Mørkhøj, men er i dag, efter udviklingen af Gyngemose Park, et selvstændigt kvarter med omkring 7.300 ansatte. Kvarteret har en karakter af blandet byområde med etageboliger og tæt-lav bebyggelse, moderne erhvervstyper og fællesanlæg.

Kvarteret rummer også kommunens mindste og nyeste erhvervskvarter, med den gamle DR by som det erhvervsmæssige fyrtårn. Her er i dag en række forskellige virksomheder særligt inden for energi og service. Privathospitalet Hamlet er også en synlig virksomhed i bybilledet.

Området har ringe betjening med kollektiv trafik, men har nem direkte adgang til Hillerødmotorvejen og Motorring 3. Supercykelstien løber langs Hillerødmotorvejen.