Hvad er en kommuneplan
Kommuneplanen er en overordnet plan for byens fysiske udvikling. Kommuneplanen består af visioner og politiske mål samt retningslinjer og rammer for byens udvikling de næste 12 år. Kommuneplanen beskriver, hvordan vi vil arbejde med de udfordringer, som vi står overfor, hvad vi vil opnå, og hvor der kan ske en udvikling.
Kommuneplanen er bindeleddet mellem statens landsplanlægning og lokalplanlægning i kommunen.
Kommuneplanen fastsætter detaljerede bestemmelser i form af kommuneplanrammer, der er udgangspunkt for udviklingen i de enkelte områder i kommunen. Kommuneplanen er alene retningsvisende for kommunens egne planer og sagsbehandling, dvs. at den er ikke direkte gældende overfor borgerne. Det er kommunens ansvar at sørge for, at kommuneplanen overholdes, når der laves lokalplaner, og når borgernes sager behandles. Lokalplaner er derimod direkte gældende for borgerne.
Kommuneplan 2025 er bygget op med et overordnet afsnit – Gladsaxe - en tæt by med plads til udvikling, som beskriver Gladsaxe Kommunes nuværende karakter og de fysiske ændringer. Derudover indeholder planen følgende 5 temaer:
Byudvikling og boliger
Sætter rammerne for, hvordan vi generelt arbejder med udviklingen af vores by og vores boligområder, med udgangspunkt i Arkitekturpolitikken.
Natur og grønne områder
Følger op på Byrådets grønne fokus med Vores grønne Gladsaxe, Træpolitikken, Arkitekturpolitikken samt benyttelse og beskyttelse af vores naturområder i Gladsaxe.
Erhverv og detailhandel
Beskriver den kommende udvikling af detailhandlen samt erhvervsområderne.
Trafik og Mobilitet
Følger op på Trafik- og mobilitetsplan 2024, trafiksikkerhedsplan 2023 og støjhandlingsplan for trafikstøj 2024-2029 ved at fastlægge rammer for letbane, parkering, trafikanlæg, trafikstier, tilgængelighed samt kollektiv trafik.
Klima, energi og miljø
Fastlægger blandt andet målsætninger fra Strategi for Grøn Omstilling samt Spildevandsplanen i forhold til klimatilpasning.
Ifølge planloven skal en kommuneplan indeholde en hovedstruktur, retningslinjer og rammebestemmelser. Derudover skal der redegøres for, hvordan kommuneplanen forholder sig til den overordnede planlægning, som indebærer både planlægning på landsplanniveau samt regional planlægning.
En hovedstruktur indeholder de overordnede mål for udviklingen og brugen af kommunens areal, og den viser byrådets afvejning af interesser.
Retningslinjer udgør grundlaget for kommunens administration efter planloven og andre love. Det er retningslinjerne, der oplyser, hvilke hensyn byrådet ønsker skal indgå i afvejningen af en ansøgning om tilladelse eller dispensation efter lovgivningen.
Rammer er de specifikke regler, som kommunen skal følge i lokalplanlægningen. De viser, hvordan kommuneplanen gennem lokalplanlægningen vil påvirke bygge- og anvendelsesmuligheder generelt og i de enkelte områder. Rammerne indgår også i kommunens vurdering af ansøgninger om byggetilladelse, når der ikke er en lokalplan, og hvor et projekt heller ikke kræver lokalplan.
I Gladsaxe Kommune arbejder vi med både generelle rammebestemmelser og rammebestemmelser for enkeltområder, kaldet specifikke rammer. De generelle rammer er ikke geografisk afgrænsede, men fastsætter generelle bestemmelser for hele eller dele af kommunen. De generelle rammebestemmelser omhandler f.eks. emner som parkering og friarealer.
Endelig er der redegørelsen, som indeholder baggrundsviden og skal danne grundlag for myndighedernes og offentlighedens forståelse af kommuneplanens bestemmelser.
I Kommuneplan 2025 er hovedstruktur, retningslinjer og redegørelse beskrevet under de 5 temaer. Generelle rammer og specifikke rammer, kan læses i afsnittet Kommuneplanrammer. De specifikke rammer, som er gældende for et specifikt geografisk område eller en konkret ejendom, søges frem i en kortsøgning.
God fornøjelse med Kommuneplan 2025.
Har du spørgsmål til Kommuneplanen eller planlægning generelt, så kontakt Byplan og Landskab på byplanoglandskab@gladsaxe.dk
